Projekt: Franz im Glück - BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung

Urban & naturnah:
Die besondere Lage von Franz

Unser Franz hat das Glück, in einer wirklich hervorragenden Lage errichtet zu werden: Der erste Bezirk, das Kernstück Wiens, kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden und wer will, erholt sich bei einem Spaziergang im unmittelbar angrenzenden grünen Prater. Die Franzensbrückenstraße punktet außerdem mit einer perfekten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U1-Station Praterstern, Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar.

Ein besonderes Fleckchen Wien zum Wohnen ist zweifelsohne eines, wo die Innere Stadt, aber auch die Natur nur wenige Schritte entfernt ist. Glück muss man also haben. Wie unser Franz. Der hat sich das Glück gekauft.Aber der Reihe nach: Der zweite Bezirk, die Leopoldstadt, wurde 1850 gegründet und nach Kaiser Leopold I. benannt. Der Bezirk ist an Vielfalt kaum zu überbieten: So hat er nicht nur den grünen Prater samt Vergnügungspark, sondern ist auch ein Schmelztiegel
verschiedener Kulturen. Bekannt ist die Leopoldstat auch für seine jüdische Geschichte. Der zweite Wiener Gemeindebezirk hat sich in den vergangenen Jahren aber auch als Hotspot für Kreative gemausert: Galerien, Ateliers und Start-ups bereichern den Bezirk. Wer das Beste aus Wien erwohnen möchte, ist hier richtig.

EINMAL RIESENRAD
UND ZURÜCK

Die Umgebung, in der unser Franz im Glück sein Zuhause finden wird, ist schon eine Besondere. Nicht nur die Nähe zur Innenstadt und dem Karmelitermarkt mit seinem aufstrebenden Künstlerviertel macht den Reiz aus: Die bekannteste Sehenswürdigkeit und ein Wahrzeichen Wiens, das Riesenrad, ist in Sicht- und Gehweite, umringt vom Wiener Prater. Der Vergnügungspark existiert seit dem 18. Jahrhundert. Noch viel größer ist der grüne Prater: Ganze sechs Quadratkilometer Grünfläche, Wald und Gewässer können zur Erholung und für Freizeitaktivitäten genutzt werden.

DONAUWELT,
DIE GEFÄLLT

Die bekannteste Sehenswürdigkeit und ein Wahrzeichen Wiens, das Riesenrad, ist in Sicht- und Gehweite unseres Franz im Glück, umringt vom Wiener Prater. Der Vergnügungspark existiert seit dem 18. Jahrhundert. Noch viel größer ist der grüne Prater: Ganze sechs Quadratkilometer Grünfläche, Wald und Gewässer können zur Erholung und für Freizeitaktivitäten genutzt werden. Eine weitere Besonderheit ganz in der Nähe unseres Franz im Glück ist der Donaukanal, dessen Promenaden mit trendigen Bars und Restaurants zum Verweilen einladen – sei es für einen entspannten Nachmittag oder einen geselligen Abend.

Zu jeder Zeit richtig temperiert

In einer ziemlich guten Lage zu sein, ist für jemanden wie Franz schon einmal die halbe Miete, Pardon, der halbe Kauf. Wenn dann noch die inneren Werte passen, gleicht das beinahe einem wohnlichen Jackpot. Dafür braucht es nicht nur ein Gespür für spannende Grundrisse, sondern auch die verwendeten Materialien sollen optisch und technisch miteinander um die Wette glänzen. Selbstverständlich sorgt eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit – im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm temperiert. Das spart Betriebskosten. Am Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für die Stromversorgung der Allgemeinbereiche. Franz besitzt außerdem eine klimaaktiv Zertifizierung.

Innere Werte

Weiter zu den Böden: Unter dem hochwertigen Echtholz-Parkett, welches selbstverständlich verklebt ist, schlummert eine Trittschallisolierung. In den Bädern und WCs wird ausschließlich Feinsteinzeug verlegt. Formschöne Armaturen und eine geschmackvolle Sanitäreinrichtung inklusive Handtuchheizkörper machen die Wellnessoase zuhause zum Genuss. Sonderausstattungen sind auf Wunsch des Käufers möglich, sofern dies zeitgerecht beim Kauf einer Wohnung kommuniziert wird und der Baufortschritt es noch zulässt. Jedoch ist gewiss: Franz wird in jedem Fall schick herausgeputzt.